塗装の豆知識やイベント等最新情報をお届けします塗装・塗り替えブログ - 豆知識 blog

アパート・マンション塗装で配慮すべき事は？

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。   先日、アパート・マンションの空室対策をご紹介しました。 本日は、アパート・マンションの外壁塗装の際に気を付ける事や、配慮すべき事 をご紹介します。   アパート・マンション塗装の際、配慮しないといけないのが入居者の事です。 事前に入居者へ通知しておかなければいけません。 外壁塗装にかかる費用は、毎月入居者が支払う共益費から出すことがありますので、 入居者のお金を使っている事を忘れないようにしましょう。 入居者への通知で押さえておきたいポイントを紹介します。 ・入居者への告知の重要性 告知せずに工事をしてしまうと、ほとんどの人が聞いてない！とトラブルになります。 外壁塗装工事は大きな音がしたり、ニオイがしたり、洗濯物が干せなかったりなどの 不自由を感じることが多いからです。   ・入居者へいつ通知するか？ 遅くとも工事開始日の10日ほど前までには通知しておきましょう。 ギリギリになって通知するとトラブルになりかねません。 また、入居者全員に通知がいくように、日程に余裕を持って計画しましょう。   ・告知の方法は？ アパート、マンションの掲示板や回覧板を使う事が多いです。 確実に伝えるため、入居者宅を１軒１軒まわるといった方法もありますが、 大規模マンションでは大変ですね。   ・気を付けるポイントは？ 工事の音や振動、ニオイなどでクレームがくることがあります。 特に足場の際と高圧洗浄の際のクレームが多いと言われていますので、 クレームの想定もしておかないといけません。 入居者の方々それぞれが、違う価値観を持っています。 違う価値観同士の人たちが、同じ屋根の下で暮らしているのと、それぞれ生活リズムも 違うので、入居者の方全てに満足のいく対応をするのは難しいです。 そういった事を把握し、入居者に配慮できる業者を選ぶ必要があります。     戸建て物件のみならず、アパートやマンションの外壁塗装、屋根塗装、防水塗装も 大和創建にお任せください(^O^) 自社施工だから余計なマージンはかかりません。管理会社に依頼するよりもお値打ちに塗装出来ます♪   ★アパート、マンションの外壁塗装の色選び★ ★アパート、マンションの施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★     外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳しい詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック 2021年06月27日 更新

豆知識スタッフブログ

火災保険で外壁塗装工事の費用を抑えられるのかについて

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。   毎年、６月の下旬から９月にかけて日本にたくさんの台風が接近、上陸しますよね(>_<) 台風や自然災害などでお家の一部が欠損した場合「火災保険」が適用されることをご存知ですか？ 火災保険と言われると、火災の時に保障してくれるイメージがあると思いますが、火災はもちろん、「台風」「洪水」「落雷」 「大雪」などの自然災害にも適用されます。 今回は、火災保険で外壁塗装の費用を抑えることは可能なのかについてご紹介します～(^^)/   火災保険で外壁塗装の費用を抑えられるって本当？ 結論から申し上げますと、塗装工事の費用を抑えることは可能です！ しかし、火災保険の内容は皆様のお住まいごとに異なります。 保障内容や対象を「保険証券」や保険会社に問い合わせるなど、まず確認してみてくださいね(^^)/ 火災保険は「原状回復」を目的にした工事です。そのため、外壁塗装工事の全額を火災保険で補うことは出来ません。 例えば「①自然災害により外壁の１部が欠損した１面＋②他の面の外壁」の場合、火災保険が適用されるのは、①のみです。 ②はご自身での負担になりますが、トータルコストを下げることが可能です(^O^)     保険が適用されない条件って？ 必ず保険が適用されない条件が「経年劣化による建物の不具合」です。 建物は常に紫外線や雨風によるダメージを受けています。 そのため、自然災害による被害にあわなくても日々ダメージは蓄積されていくため経年により不具合が見られるようになってきます。 劣化症状は、ひび割れや塗膜の剥がれ、カビや苔の発生、鉄部の錆や腐食など様々です。 これらの劣化症状が見られた場合は、塗装工事を検討してみて下さいね(^^)/   ★清須市の施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★ ★屋根塗装の施工事例はこちら★ 外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳しい詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック 2021年06月26日 更新

豆知識スタッフブログ

アパート・マンション・ビルなどの賃貸物件のオーナー様へ

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。   アパート、マンション、ビルなどの賃貸物件のオーナー様、空室に悩んでいませんか？？ 空室の原因は様々あると思いますが、所有の物件の外観はキレイですか？ 古く見える建物より、新しく見える建物の方が魅力的ですよね！   最近では、「きれいな外観や内観」という「見た目・第一印象」を重視する傾向があります。 立地や環境、家賃等が同じ条件だったら、キレイな方に住みたいですよね。 また外観が清潔な建物は、治安の面でも住人や地域の方にも安心感を与えます。 家賃の値下げなども有効な空室対策ではありますが、それによりメンテナンス費が抑えられてしまうと、 後から大きな修繕費がかかることもありますので、慎重な検討が必要です。   建物の原状回復を目的とした外壁塗装は修繕費にあたり、必要経費として計上できます。 この機会に、外壁塗装で建物のイメージアップをしましょう～！ 戸建て物件のみならず、アパートやマンションの外壁塗装、屋根塗装、防水塗装も 大和創建にお任せください(^O^) 自社施工だから余計なマージンはかかりません。管理会社に依頼するよりもお値打ちに塗装出来ます♪   ★アパート、マンションの外壁塗装の色選び★ ★アパート、マンションの施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★     外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳しい詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック 2021年06月25日 更新

豆知識スタッフブログ

外壁塗装は定期点検が大切な理由について

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。   外壁塗装をご検討中の方は、できればアフターフォローがある業者を選びたいですよね！ でも、アフターフォローって何をしてくれるの？などアフターフォローについてよく分からない方もいるかと思います。 お家を長持ちさせるためにもアフターフォローは大切です。 今回は、「アフターフォロー」についてご紹介します(^^)/   アフターフォローが大切な理由 ①工事後の状態を確認 大和創建では完工から１年でお家にお伺いします。 塗膜がちゃんと水を弾いているか、剥がれや膨れはないかなどチェックをします。 少し気になる箇所があった場合は、タッチアップをさせて頂いています(^^)/   ②劣化を早く見つけるため 定期点検で、塗膜のひび割れや膨れ、シーリングなどの劣化を早く発見することで雨漏りや建物内部の劣化を防ぎます。 定期点検を行うことで、小さな劣化を補修することができ、建物を長持ちさせることが可能です！ アフターフォローがない場合は、劣化症状に気が付けず劣化が進行してしまう可能性があります。 そのため、外壁塗装の業者選びの際は、アフターフォローがしっかりしているかもチェックしてみてくださいね(^O^)     大和創建では、定期点検の際に窓ふきや、雨樋など汚れが気になる箇所の拭き掃除もしています(^^)/ お掃除はお客様に喜んで頂けます～♪ 　　　   外壁塗装を依頼する際にアフターフォローがしっかりとしているのはもちろんですが、保証内容の確認もしましょう！ 何年間保証してくれるのかも確認してくださいね(^^)/ ★失敗しない施工業者の選び方★     大和創建では工事後も責任を持って定期点検をさせて頂いております。 工事が終わったらおしまいではなく、末永いお付き合いをさせて頂きたいと思っていますので、外壁塗装をお考えの方は お見積り、ご相談無料ですのでお気軽にお問い合わせくださいね(^O^) ★清須市の施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★     外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳しい詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック 2021年06月24日 更新

豆知識スタッフブログ

失敗しない外壁塗装、屋根塗装の施工業者の選び方

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。     １０年に１度の外壁塗装！失敗したくないですよね(^▽^;) よく、営業マンの人柄が良かった！や、価格が安かった！で決める方もいらっしゃいますね。 もちろん人柄や価格は重要ですが、他にも塗装業者を選ぶ際のポイントをお伝えします(^O^)   ・アフターフォローがしっかりしている 工事が完工したらおしまいという会社とは良いお付き合いができないですよね。 定期点検やメンテナンスにも迅速に対応してくれる会社が信頼できます。 保証がどれだけ出るかも重要なポイントです。   ・施工事例などが充実している ホームページを見て見ましょう。施工事例やお客様の声などが充実している会社は、 それだけ施工実績があるという事です。 過去にどのような工事を行っているか、得意な分野などが分かります。   ・口約束でなく、契約書、見積もり書など細かく書面で出してくれる 詳細な見積もりがないまま契約してしまうと、後で追加料金が発生したりとトラブルの元になります。 外壁の色も書面に残しておかないと、間違った色で塗られていたなんてことも。 また、言った、言わないなどのトラブルになりますので、大事な事は必ず書面に残してもらいましょう。   色々な業者を見て、自分に合った業者を選んでくださいね～！ 相見積もりは、沢山だと疲れてしまうので、２、３社取るのがオススメです(^^)/     ★清須市の施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★ 外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳しい詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック 2021年06月23日 更新

豆知識スタッフブログ

屋根のトラブルが起きやすい箇所とは？

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。     ６月に入り、雨漏りのお問合せも増えています。 雨漏りの原因は、屋根や外壁、サッシまわりなど様々な箇所が考えられます。 今回は、屋根の不具合が起きやすい箇所について紹介します。   ・屋根の棟 ↑画像の赤線の部分です。 屋根で起こる雨漏りの6～7割が棟が原因とも言われているほどなんです。 なぜか？と言うと、棟は構造上、隙間ができやすいからなんです。 棟は屋根と屋根が重なり合う部分なので、どうしても隙間ができやすくなります。 経年劣化とともにリスクは高まります。   そこで、ご自身でできる棟のチェックポイントを紹介します。 ・棟瓦がズレたり、浮いたりしていないか？（和瓦の場合） ・棟板金が浮いたり、はがれたりしていないか？ ・錆が発生していないか？ ・庭に釘や板金が落ちていないか？ 目視で確認できない場合は、双眼鏡などで見てみてください。 屋根に登る際は、危険ですので十分注意してくださいね！   特に台風や強風の後にチェックするのをオススメします。 その際、自然災害が原因で屋根の破損が見つかった場合、火災保険が適用されるケースが多いです。 工事代金が火災保険で賄える事もありますので、一度お問合せくださいね！ 申請からサポートします(^^)/           ★清須市の施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★ 外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳しい詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック 2021年06月22日 更新

豆知識スタッフブログ

外壁・屋根塗装の塗料の耐久性と塗料の違いについて

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。   外壁塗装をご検討中の方は塗料の種類や耐久性が気になりますよね！ 塗料の質感や耐久性や価格は塗料のグレードにより変わります。 今回は、塗料の違いについてご紹介します(^^)/     塗料の材料って？ 塗料は４つの材料で出来ています。 顔料 塗料に色を付けるための材料です。 合成樹脂 合成樹脂は塗膜の耐久性や性能を左右する材料です。 希釈材 塗料はそのまま塗ることができないため、水または溶剤（シンナー）などで希釈して使用します。 希釈材は水または溶剤のことで乾燥する時に蒸発するため、塗膜にはなりません。 添加物 艶消し材や防カビ材などのことを指します。     塗料の耐久性と塗料の違い   セラミシリコン：耐久性７年～１０年 セラミシリコンは価格が安い塗料ですが、劣化しやすい塗料でもあります。 大和創建では使用していない「アクリル塗料」や「ウレタン塗料」という塗料と比べるとセラミシリコンは耐久性が高いです。 コストパフォーマンスが高いですが、耐久性が低いため塗り替え時期は早く来てしまいます。   ラジカルシリコン：１２年～１５年 「ラジカル」は劣化因子とも呼ばれ、塗料を分解してしまう性質があります。 そのラジカルを抑えた塗料の事を「ラジカル制御型シリコン塗料」といいます。 ラジカルを制御している塗料なので劣化症状である「チョーキング現象」が起こりにくく、セラミシリコンと比べると耐久性が 高いのが特徴です   水性フッ素：１７年～２０年 耐久性が高いと言われているフッ素塗料の中で１番安いのが水性フッ素塗料です。 水性フッ素は水で希釈しているため環境に優しく、においが少ないのが特徴です。 耐久性が高いため、メンテナンス周期の延長が可能になります。   溶剤フッ素：１７年から２０年 シンナーなどの溶剤で希釈している溶剤フッ素は、水性フッ素と比べると少し金額が高いです。 フッ素プランは大和創建で１番人気のプラン(^^)/長期的視点で節約したい方にオススメのプランです。 溶剤フッ素の方が、下地と塗料の密着性が高く、水性フッ素と比べると持ちが耐久性が高いのが特徴です。   無機フッ素：２０年～２３年 塗料の中で最も耐久性が高く、金額も高い塗料です。 鉱物などの無機物を含んだ無機塗料は、紫外線の影響を受けにくく紫外線による劣化を軽減できます。 耐久性が高く劣化しにくい無機塗料ですが、振動などによるひび割れが起こりやすいのがデメリットです。   外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳しい詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック 2021年06月20日 更新

豆知識スタッフブログ

外壁塗装前にご自身でやっておきたい準備とは？

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。   外壁塗装はだいたい２週間～１か月くらいかかります。 塗装期間中に暮らしやすいようにするためや、トラブルを防ぐために、 外壁塗装までにやっておきたい準備などをご紹介させて頂きます(^^)/   ・外壁のまわりにある物を移動させておく 外壁から１ｍ以内に足場を立てます。その際に物が近くに置いてあると邪魔になってしまいます。 業者が植木などを移動させて割ってしまったという話も聞いたことありますので、 工事前にご自身で移動させておきましょう。   ・近隣への挨拶をしておく 外壁塗装期間中は、大きな音が出たり、ニオイが広がってしまったりとご近所さんに 迷惑が掛かることが考えられます。 そのため、日程や時間帯などをご近所さんに伝えておきましょう。 業者が挨拶に行ってくれたり、一緒に行ってくれることもあるため、事前に相談しておきましょう。   ・車の移動場所の準備 駐車場所によっては、足場を組む際に邪魔になったり、塗料が飛散する可能性があるので、 移動場所を準備しておくといいですね！ 車にカバーをかけるだけで大丈夫な場合もありますので、事前に業者に相談してみてくださいね！   ・洗濯物を干す場所の確保 外壁塗装中は洗濯物を外に干すことはできません。 サンルームや浴室乾燥機がある方は問題ありませんが、部屋干しの場所を確保したり、 コインランドリーを使用する手もあります。 外壁塗装前の準備についてご紹介させて頂きました！ トラブルを防ぐためにもご自身でして頂くのが安心ですね(^^) また、触ってほしくないものや、動かさないでほしいものがある場合は、 事前に業者にお知らせくださいね～！     外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳しい詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック 2021年06月18日 更新

豆知識スタッフブログ

外壁塗装と屋根塗装を同時にした方がお得って本当？

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。   塗装工事はお家にとって大切なメンテナンスの一つです。 塗装する箇所は、外壁・屋根・付属（付帯）部分がありますが、塗装工事はお金がかかりますよね(>_<) あまり知られていませんが、実は外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことで費用を抑えることができるんです！ 今回は、なぜ同時の方が費用を抑えられるかについてと同時に行うメリットについてご紹介します(^^)/   なぜ同時の方が安い？ 外壁塗装と屋根塗装を同時に行うと、足場代が減らせるため安くなります。 別々に塗装工事を行うと、そのたびに足場代がかかってしまいます。 塗装工事には足場が必ず必要で、足場代だけでも３０坪くらいのお家だと２０万ほどかかってきます。 同時に行うことで、その足場代を節約できます(^^)/     同時に行うメリット ①外観がキレイになる 同時に行うことで、１度で外壁と屋根が新築のような仕上がりに！ 屋根または外壁のどちらかのみの塗装工事だと、塗装した箇所はピカピカなのに対し、塗装していない箇所は劣化が目立ってしまいます。 同時に行うことで見栄えも良くなり、お家の印象をガラっと変えることができます(^O^)   ②防水機能が復活する 屋根や外壁からの雨漏りは塗膜の劣化などが原因で建物内部に水が浸入します。 建物内部に水が浸入してしまうと建物自体の劣化を早めてしまいます。 そうならない為にも、塗装工事で防水機能を復活させることが大切です(^^)/ 両方行うことで、屋根と外壁からの雨漏りの心配がなくなります。     ③タイミングを合わせることでお家が長持ちする 同時に行うことで片方だけ劣化が進んでいくことを防げます。 劣化が進行してしまうと、高額のリフォームを行わなければならない状況になる可能性もありますので同時の方がお家を長持ちさせる事ができます。 しかし、外壁に比べて屋根は紫外線や雨風の影響を、直接受けるため劣化が早いです。 そのため、大和創建では、屋根を「フッ素塗料」で外壁を「シリコン塗料」で塗装を行うプランもあります(^^)/ 屋根に耐久性の高いフッ素塗料を塗ることで、外壁と塗り替えのタイミングを合わせることができます！     ★外壁塗装の施工事例はこちら★ ★屋根塗装の施工事例はこちら★ ★清須市の施工事例はこちら★ 外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳しい詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック 2021年06月16日 更新

豆知識スタッフブログ