初めての塗装工事をご検討されている方へ初めて外壁塗装をされる方へ beginner

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01外壁や屋根の色褪せ

外壁や屋根の色褪せ外壁塗装の目安になる症状のひとつに、外壁のツヤや色褪せ、変色があります。

新築時はピカピカと輝いていた外壁や屋根も、経年劣化でツヤがなくなり、色褪せたり変色します。
毎日見ているとなかなか気付かないものですが、じっくり外壁を見るとツヤがなくなっていたり、遠目から家を見ると色褪せが分かります。

色褪せは塗膜がなくなってきた証拠です。見た目の劣化だけでなく、放っておくと雨漏りの原因になることもあります。

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02外壁の漏水

外壁の種類によって原因は異なりますが、主な原因は外壁の「ひび割れ」や「穴あき」の2点です。

外壁は定期的な塗り替えが必要不可欠になります。塗り替えやメンテナンスをすることで外壁の状態が維持できるのです。

経年劣化によって、外壁にはひび割れが起きやすくなっています。
ひび割れは時間がたつほど悪化します。

ひびの幅が大きくなった結果、雨水が隙間から入ってしまうのです。
隙間から雨水が入ると外壁の内部も傷んでしまいます。

また、外壁の「穴あき」も原因の1つになるでしょう。穴あきも雨水の侵入経路になるので要注意です。

2階の室内の壁や天井の崩落などに繋がりますので早めの対策をしましょう。

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03金属部分が錆びてきた

外壁材そのものが錆びてしまうのではなく、金属製の外壁パーツや屋根などから錆の成分を含んだ雨水などが流れ、非金属の外壁にまとわりつくことで、外壁が錆び付いてしまうのです。

テラスの手すり外部階段なども錆びてきます。
その進行は早く、危険も伴うので早めの対策が必要です。

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04藻やカビが出てきた

藻やカビは、植物の種に当たる胞子を飛ばして繁殖します。

普通の植物と違い、藻・コケ・カビなどはタイルやコンクリートなど硬い場所でも根を張れるので、外壁でも繁殖できるのです。

コケやカビの繁殖はお手入れが悪いためではありません。
胞子が取りついた場所が繁殖しやすい環境になると、コケやカビは一斉に繁殖するのです。

ですから、外壁の状態がコケやカビにとって繁殖しやすい状態になっていれば、たとえ新しい家の外壁でも繁殖するでしょう。

建物の北側や、物があり日が当たらない場所などにはカビや藻が発生しやすくなります。
放っておくと塗膜の劣化に繋がるので早めの除去をおすすめします。

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05ひび割れがある

モルタルなどの湿式工法による外壁材は、その乾燥過程で水分の蒸発などにより収縮が起こり、それが原因となってひび割れが発生します。

モルタルとは、セメント・骨材（砂）・水を練り混ぜてつくる外壁材料のことで、ペースト状で施工性が良く、仕上材や目地材として多く用いられています。

完全に乾燥・硬化させたあと、上から塗装をして仕上げますが、その乾燥過程で水分の蒸発などにより収縮が起こり、それが原因となってひび割れが発生しやすいという特性があります。

塗膜の微細なヒビ割れや外壁自体のヒビ割れはありませんか？

微細なヒビでも時間がたつとそこからどんどん塗膜が剥がれていき悪化していくので注意が必要です。

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06触ると手が白くなる

塗膜が劣化すると、触るとチョークのような白い粉が手につきます。

チョーキング現象といって、塗装の表面が紫外線や熱・雨・風などによって劣化が起こり、塗料の成分の顔料がチョークのように粉状になって消耗していく現象です。

防水性が悪くなっているので塗り替えを考え始めることをおすすめします。