稲沢市で陸屋根の劣化症状とは？防水工事のタイミングについてご紹介します
こんにちは！ 稲沢市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です 大和創建では防水工事のお問合せもたくさん頂いております
お問合せのなかでも 『陸屋根からの雨漏れがあるから見て欲しい』 『陸屋根の防水工事の見積りをしてほしい』などなど 陸屋根のお客様からのお問合せが多い気がしますね
（もちろん、切妻屋根のお客様やベランダバルコニーでの防水工事のお問合せもたくさんありますよ
） では、なぜ陸屋根のお客様からの防水工事のお問合せが多いのか？？ 今回は、陸屋根についてお話していきますね
陸屋根とは？どんな屋根？ 陸屋根（りくやね・ろくやね）とは平面で平らな屋根のことです。 最近のスタイリッシュなお家ではこの陸屋根のお家もよく見かけるようになりました
陸屋根はもともと鉄骨の建築物に向いている屋根ですので木造建築のお家には向いていませんが、 木造のお家でも陸屋根風に見える造りも可能ですよ
陸屋根のメリットとは？ 屋上スペースとして有効活用できる １番のメリットは屋上スペースとしてバーべキューや天体観測、ガーデニング・家庭菜園などなど 趣味やフリースペースとして有効活用できるところです 室内空間を広くとれる 陸屋根は切妻屋根より室内空間を広くできます 陸屋根は屋根裏がないので天井が高くすることができるのです 室内を高さ制限いっぱいにして吹き抜けにするなど開放的な室内空間がつくれますね
太陽光発電の発電効率が高い 太陽光発電を屋根に搭載する場合、陸屋根は切妻屋根に比べて発電効率が高くなる傾向があります
設置の際も足場を設置する必要もなく設置費用も抑えられます 屋根のお掃除やメンテナンスも勾配がないのでスムーズかつ安全に行うことができますね 屋根からの雪の滑落の危険リスクが小さい この地域ではあまり雪が多く降る地域ではありませんが、北海道などの雪国では平らな屋根のお家が多いのです。 屋根に積もった雪が滑落する危険性や雪下ろしをするにも平の陸屋根の方が安全です 雪の重量に耐えられる構造設計になっていますよ
陸屋根のデメリットとは？ 雨漏れのリスクが他の屋根と比べて高い 陸屋根は切妻屋根と比べて勾配がないので水はけが悪く、雨水が一定量残ってしまい屋根の防水機能が無くなってしまうと 雨漏れに繋がる可能性が高いのです
ですので、定期的な防水工事やメンテナンスが必要です 最上階の室内が暑くなりやすい 切妻屋根は屋根裏のおかけで屋根に照りつける熱量が軽減されますが、陸屋根はどうしても最上階の室内が暑くなりがちです。 ですので、断熱材を通常より多めに厚くしたり、断熱性能が高いものをえらぶことをオススメしますよ 屋上緑化したり、太陽光パネルを載せるとお家への直射日光を遮ることができ、室内温度の上昇も軽減できますね 陸屋根の雨漏れの原因と劣化症状 防水層の劣化や破損 陸屋根の防水層が剥がれたり、捲れていたりなどの破損症状や 目地やコンクリートにひび割れなどの症状がある場合は防水効果が低下していたり、雨漏りに直結する可能性があります
雨漏れがある場合は建物内部まで深刻なダメージを与えてしまう可能性があるので早急に専門業者へお願いしましょう 排水溝の目詰まり 陸屋根にとって雨水を流す排水溝はとても重要です。 排水溝にごみが溜まったり、詰まっているとうまく雨水が排水できず雨水が溜まってしまいます 屋上に長時間雨水が溜まった状態が続くと雨漏れの原因になります。 排水溝は定期的に掃除を行うことが必要です パラペットの劣化 パラペットとは陸屋根や屋上・ベランダなどの端部から立ち上がっている低い壁の部分です。 陸屋根の場合、パラペットがないと雨が降った際に屋上の雨水がそのまま外壁やサッシを伝い流れ 劣化を早めてしまいます パラペットが屋上の雨水をせき止め、排水溝や雨樋から雨水を排出させるのです パラペットは雨の影響を受けやすいことから、上端部に笠木と呼ばれる板金が設置されることが多く、 パラペットを守る役割があります 陸屋根でのパラペットに継ぎ目部分のコーキングに劣化症状が見られたり、錆やひび割れが発生している場合は、 雨漏れに繋がってしまうので早めのメンテナンスが必要です 陸屋根の雨漏れ対策方法 こまめにできるのが、排水溝の掃除です
これはセルフで簡単にできる対策方法です 定期的に排水溝周りのゴミを掃除したり、汚れを落としたりするなど、スムーズな排水機能を維持できるようにしましょう そして、掃除の他に定期的な防水工事も必要です。 新築から１０年経過している場合は防水工事をオススメします
前回の防水工事からも１０年を目安に再工事を検討してみてくださいね 経年により防水機能は劣化していきます。 塗膜防水でしたら塗膜にヒビ割れや浮きなどの劣化症状がないか？ シート防水でしたら捲れていたり穴などが空いていないか？ 防水層の劣化チェックをしてくださいね
自分での判断が難しい場合は専門業者へ依頼するのがオススメですよ 大和創建ではお問合せ・診断・お見積りを無料でさせていただきます
☆大和創建へのお問合せはこちら☆ 
こちらは大和創建へ陸屋根のお客様からのお問合せの事例です 『天井からの雨漏れがあるので見て欲しい』とのことでした
陸屋根 築30年程度 修復歴あり 前回の補修跡も経年劣化しています ひび割れの劣化症状が発生しています コーキングもかなり劣化しています。 このまま放置してしまうとお家に深刻なダメージを与えてしまうので 早急に防水工事を行うことをおすすめしました。 防水工事にも塗る防水工事・貼る防水工事どっちも利用した複合工法など 防水工事の種類も様々です お家の状態や施主様のご希望にできるだけ添えるようにご提案させて頂きます ⇓⇓⇓ 防水工事について詳しくはこちら ⇓⇓⇓ ★防水工事とは？？防水工事の種類と工法★ ★清須市の施工事例はこちら★ ★屋根塗装の施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★ 外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック
2024年04月11日 更新
豆知識スタッフブログ
そんな時、うちの屋根は大丈夫だろうか？と気になったりしませんか？ 家を建ててから、また前回の屋根塗装から時間が経っていたりすると雨漏りなどが 気になってしまうと思います。 ネット上では、「屋根塗装は必要ない」という情報を見かけたりもしますが、 それは本当でしょうか？また屋根の塗装をせずに放置しておくとどうなってしまうのでしょうか? 本日は屋根塗装の必要性についてお話させていただきます。 屋根塗装は必要か？ まず、屋根塗装の必要性についてですが、屋根塗装は基本的にほとんどの屋根に必要となってきます。 スレート屋根（カラーベスト） セメント瓦 モニエル瓦(乾式洋瓦） 金属系（ガルバに有無鋼板等） 上記の屋根は定期的な屋根塗装でメンテナンスする必要があります。 屋根塗装が必要でない屋根もある 実際に、屋根塗装が必要でない屋根もあります。 屋根の種類によっては、塗り替えが必要ない屋根があります。 ◆粘土瓦 粘土瓦は塗装によるメンテナンスの必要はありません。 ただし塗膜は時間の経過によって劣化しますので、粘土瓦の美観を保ちたいという場合は 定期的に塗装し直さなければいけません。 ◆屋根の劣化が大きく進行している場合 適切なタイミングで塗装することができず、屋根の劣化が大きく進んでしまった場合は 屋根塗装ではなく、『葺き替え』や『カバー工法』などで屋根のメンテナンスをする必要があります。 劣化が進んでしまった屋根は塗装で雨漏りを防止することはできません。 そうなる前に定期的に屋根の状態をチェックして、適切な時期にメンテナンスすることが大切です。 屋根塗装をしないで放置しているとどうなってしまう? 美観を損なう メンテナンスを行っていない屋根は、色あせて汚れやコケ・カビなどが目立ってきます。 北側の屋根は日当たりが悪く、常に湿気を含んだ状態なので、苔やカビなどが特に発生しやすくなります。 家の外観は人の目にもつきやすいので、屋根が傷んで古くなっている状態ですと、家全体の印象も メンテナンスが行き届いていない印象をあたえてしまいます。 屋根材の寿命を縮めてしまう 屋根塗装を適切なタイミングで行わず放置していると、屋根材が傷んでしまいます。 塗装したての屋根は防水性、耐候性がありますが、時間が経つにつれて塗膜は劣化していきます。 定期的に屋根塗装を行わないと、塗膜が劣化したまま屋根材は雨風や紫外線を受け続け、 屋根材自体が傷んでいきます。 そうなると、欠けやすくなったり、ひび割れたり、また屋根材が水分を含むようになるため 気温の変化により反り上がってしまう場合があります。 雨漏りが発生する 屋根材が傷んでしまったまま放置しておくと、最終的には雨漏りが発生することになります。 雨風や紫外線を受けて塗膜が劣化し防水性が落ちてしまった屋根材はもろくなり、破損しやすくなります。 その破損した部分から徐々に水分が侵入し、防水シートが傷んで、最終的には屋根を支える大切な「根太」の部分まで被害が及びます。 その結果、雨漏りが発生してしまうのです。 雨漏りは、家の基本の構造部を腐らせたり、シロアリが発生する原因にもなります。 そうなってしまうと、家に致命的なダメージを与えてしまいます。 雨漏りが発生した時点ですでに構造部にまでダメージが進んでいる場合があるため、 それを防ぐためには、定期的に屋根の塗り替えを行い、雨漏りを防ぐことが重要となります。 屋根塗装するタイミングは？ 屋根塗装は適切なタイミングで行うことがとても重要になってきます。 では、どんなタイミングで行うのが良いのでしょうか？ 屋根材の色あせ 屋根の色あせや変色は、塗膜の劣化が始まった証拠です。 塗装が劣化すると、雨水や紫外線などの影響を受けやすくなり、屋根の耐久性が低下します。 急いで屋根塗装をする必要はありませんが、放置しておくと劣化があっという間に進んでいたということも ありますので、屋根の色あせや変色が目立ってきたら、塗り替えを検討しましょう。 屋根の錆 特に金属屋根に見られる症状で、錆が生じている場合は外から見てすぐに分かります。 屋根がサビると、屋根材の強度が低下し、雨漏りの原因となる可能性があります。 また、サビが広範囲に広がると、屋根材の交換が必要になることもあります。 サビは屋根材の弱体化を早めるため、屋根にサビを見つけた場合は、早めに対処しましょう。 塗膜の剥がれ 塗装の剥がれが確認できた場合は、塗膜の劣化を示す症状です。 塗膜が剥がれていると、そこだけ色が変わっているため、すぐにわかります。 塗膜が剥がれた状態は、屋根材の保護機能が失われてしまい、風雨などのダメージを受けやすくなってしまいます。 放置すればするほど劣化の範囲が広がる恐れがあるため、早急に対処しましょう。 使用している屋根材に関わらず、変色していれば何かしら問題が生じていると判断しましょう。 苔やカビの発生 苔やカビの発生も屋根材の塗膜が劣化しているサインです。 塗膜が劣化し防水性が低下すると、雨水や湿気により苔が発生します。 早急に屋根塗装をする必要はありませんが、そのまま放置してしまいますと、屋根そのものの耐久性も悪化させてしまい、 結果として雨漏りの原因となりますので、メンテナンスが必要です。 屋根のひび割れ 屋根にひび割れがあると、雨水が浸入しやすくなり、雨漏りの原因となります。 また、ひび割れが大きくなると、屋根材が剥がれたり、破損したりする可能性があります。 細かな亀裂であっても、室内へ雨水が侵入してしまうことがあります。 このような亀裂を見つけた場合、すぐに専門の業者へ連絡しましょう。 屋根材の破損 強風での飛来物によるダメージや劣化などにより、屋根材が破損してしまうことがあります。 雨漏りや屋根材の滑落、飛散といったリスクがあるため、症状が確認できたらすぐに専門の業者へ修理の依頼をしてください。 また、地震による衝撃で破損することもあります。 もとは小さなひび割れだったものでも、地震によって建物に歪みが生じた結果損壊れてしまうことが考えられます。 屋根材の破損は、全ての素材で発生しますが、耐久性の低いトタンや、スレートで起こりやすいことが特徴です。 棟板金の浮き、釘抜け スレート屋根や金属屋根の場合、屋根のてっぺんに棟板金というものがあります。 釘抜けとは、棟板金が気温の影響により膨張・収縮を繰り返すことで棟板金を止めている釘を一緒に押し出し、 最終的に抜けてしまうことを言います。 これを放置しておくと、棟押さえのはずれや錆びの原因になり、さらにはいつの間にか下地材がむき出しになっていたというケースもありますので、 こちらも早急にメンテナンスをおこなうことが好ましいです。 『まとめ』 屋根塗装は屋根材の種類によっては、塗装が必要のないものもありますが 殆どの屋根材は定期的なメンテナンスが必要です。 放置しすぎて劣化が進むと雨漏りにつながり、雨漏りが発生してしまうと 屋根塗装では対処できなくなってしまいます。 さらに雨漏りは建物自体にも重大なダメージを与えてしまう可能性がありますので、劣化の症状がみられたら 放置せず、早めに専門の業者に調査してもらうことが大切です。 大和創建では、無料で雨漏り・屋根外壁診断を行っています
屋根・外壁塗装について気になられた方は、お気軽にお問合せください
☆雨漏り診断についてはこちらから！ ☆屋根・外壁診断についてはこちらから！ 外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック ★清須市の施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★ ★屋根塗装の施工事例はこちら★ 
そして、外壁・屋根塗装工事にとって春の季節は１年の中で１番のベストシーズンです
そんなことはないんです！！ 外壁塗装にはいくつもの工程があり、その工程をしっかり守らないと施工不良を起こしたり、 見栄えが悪くなってしまったりと重要なポイントがいくつもあります
強い力を加わえると塗膜がヨレたり指紋がついてしまうので要注意な段階です
塗料が完全乾燥するまでの注意事項 ①むやみに触らない 塗装してからの１～２時間後の「指触乾燥」は表面を軽く触るぐらいなら指に塗膜はつかない状態なので、 一見、表面が乾燥して乾いているように見えますが、塗膜内部の乾燥はまだまだ不十分です
一度、その会社に行ってみるのが一番いいと思います。 きちんと店舗を構えているか？ 作業場や倉庫はあるか？ など、確認してみてください
証拠がないので非常に不利になりますので、後から『聞いてない』 などとならないように書面を交わさない業者は注意が必要ですね
自身で植木鉢やプランターの移動を行うのか、剪定が必要な場合は自身でするのか、植木職人に依頼するのか、施工業者が行うのかなど 打ち合せしておくと塗装作業もスムーズに進むと思います