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外壁塗装しないとどうなるの!?外壁の塗替えは本当に必要?

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。 外壁の塗り替えは、お家を建ててから約10年後といわれています。 ですが外壁塗装にはお金もかかるし、見た目にもそれほど劣化していないように見えるし 本当に必要なの⁉️ と疑問をお持ちの方もいらっしゃるかと思います。 では、外壁塗装をしなかったらどうなるのか？について本日はご説明させていただきます😊     外壁塗装をしないとどうなるの?そのリスクとは? 家の美観が損なわれる   外壁塗装をしないと塗膜の防汚性が低下して汚れがつきやすくなります。 外壁全体が黒ずんで見え、見栄えが悪くなってしまいます。 また、外壁塗装をしないで放置しておくと外壁の塗膜が劣化し、カビや苔が発生しやすくなります。 美観が損なわれることで、建物そのものの価値が低下する場合があります。       断熱性が下がる   外壁塗装をせずにいると外壁が劣化し、外壁に隙間が生じて家の断熱性が低下します。 その結果夏場は冷房の効率が低下し、冬場は室内が寒くなり、快適性が低下します。 断熱性が低下すると、家のエネルギー効率が悪化し、結果的に光熱費が高くなる可能性があります。     ☆光熱費を抑える断熱塗料についてはこちらでお話しています。   塗装が剥がれる   外壁塗装をしないで放置すると塗膜が剥がれて下塗り材や外壁材が露出します。 露出した外壁材は紫外線や雨を直接受けてしまうため劣化しやすくなります。     ひび割れが起こる   外壁塗装をしないと外壁材が劣化しひび割れが起こります。 ひび割れが発生すると外壁材を劣化させたり腐食させたりします。 放置しておくと、ひび割れの隙間から外壁内部に雨水が侵入していきます。     雨漏りが起きる   塗膜の剥がれやひび割れが起こると、そこから外壁内部に雨水が侵入し、 次第に建物内部の柱や土台を腐らせていき、建物全体の劣化を進めていきます。 室内の壁や天井にシミやカビが発生することもあります 建物の劣化が進むと、耐震性も損なわれてしまい、地震の際には建物が崩れやすくなってしまいます。     ☆雨漏り診断についてはこちらから   シロアリが発生する   外壁塗装を行わないと、害虫が侵入する可能性があります。外壁にはひび割れや隙間がある場合があり、 特にシロアリなどの建物を脅かす害虫が侵入する可能性があるため、注意が必要です。 また、害虫が建物の内部に巣を作ることがあるため、建物の損傷や劣化を引き起こすことがあります。       補修費用が増える   外壁塗装を行わなかった結果、外壁の劣化により 外壁内部に雨水や害虫などが侵入し、建物の構造材にまで悪影響を及ぼし建物自体の寿命を縮めます。 外壁の劣化だけであれば塗装を行うことで対処することができますが、家そのものが劣化すると、 建て替えが必要になる場合があります。建て替えには、外壁塗装よりも膨大な費用が必要となるため、注意が必要です。 たとえ塗膜だけの劣化で済んだとしても、長く放置するほど補修部位が多くなるため補修費用は高額となるでしょう。       どんな状態になったら塗替えするべき? ★塗装のタイミングをチェックするには?こちらから確認     タイル・レンガの外壁は塗装の必要なし     外壁材の中には、塗装が基本的には必要のないものもあります。それは、 ・タイル ・レンガ といった外壁材になります。 これらの外壁材は、防水性能があり、塗装を行わなくても耐久性が維持でき、雨漏りの心配もほとんどありません。 美観を維持するために、タイル・レンガ専用の塗料もありますが、防水性という観点では塗装は必要ありません。     【まとめ】 本日は、外壁塗装の必要性をご説明しました。 外壁塗装を行わないで放置しておくと、外壁の劣化により建物自体の寿命を縮めてしまいかねません。 そうならないために定期的に外壁の点検を行い、適切なタイミングで塗装を行うことが望ましいですね。 うちの外壁は大丈夫なんだろうか❓ と少しでも気になった方は、お気軽にお問合せくださいね😊     大和創建では、無料の外壁診断を行っています❗ ☆無料雨漏り・外壁診断　詳しくはこちらから☆     ★清須市の施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★ ★屋根塗装の施工事例はこちら★ 外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック     2023年12月24日 更新

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【冬場に外壁塗装をされる方必見！】冬の外壁塗装のメリットと注意するポイントをご紹介

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。 冬に外壁塗装をすることに不安を感じていたり、できないと思っている方はいませんか？ 確かに、外壁塗装のベストシーズンは春と秋と言われていて、冬の外壁塗装は注意するべきポイントもありますが、 ちゃんと注意するべきポイントを守れば、冬も穴場で他の季節よりもオススメな時期なんですよ👍 そんな、冬場の外壁塗装でのメリットと冬場の塗装の注意点をご紹介します😄 冬の外壁塗装のメリット 冬場は他の季節と比べて湿度が低く乾燥しやすい季節です。 塗料を乾かし硬化させるにはとても適した季節なのです。 春や秋と比べると日射時間が少なく気温は低いですが、塗料を硬化させるには悪条件ではありません。 そして、清須市周辺の地域は豪雪地帯ではありませんので、冬場は雨が少なく晴れる日が多いのもメリットなんです。 梅雨や夏場は長雨やゲリラ豪雨など雨の日が多いため、工期の遅れが発生することが少なくないですが、 冬場は梅雨や夏場と比べて雨の日が少なく好天も多いため施工スケジュールを組みやすいのです。 しかし、やはり冬場に外壁塗装は…と避けるられる方も中にはいます😅 ベストシーズンが春と秋と言われているだけに冬場は外壁塗装業界は閑散期ともいえるのです。 そんな時期だからこそ、逆にメリットがたくさんあります✨ 春や秋の繁忙期では希望の日程が組みにくいこともありますが、『○○日までに工事を終わらせたい』などのこちらの希望を聞いてもらえたり 融通も利いてもらいやすくなります。 そして、特にこの時期は特別なキャンペーンなどを行う業者が多くお値打ちに外壁塗装ができるチャンスでもあります🎊 お得にスムーズな工事を叶えやすいのが冬場の外壁塗装工事です💡 冬場の外壁塗装の注意点 冬場の外壁塗装はメリットだけではなく注意点もあります。 冬場は日照時間が短いので、どうしても作業時間が短くなってしまいます。 なので、他の季節と比べると作業効率が悪くなり工期の期間が少し長くなる可能性があります。 好天が多い季節なので大きな工期の延長は少ないはずですが、ベストシーズンと比べると工期期間を２.３日長く設定してスケジュールを組まれる可能性があります。 愛知県ではそこまで可能性は高くありませんが、雪が降り積もってしまうと工事がストップしてしまいます💡 屋根に雪が積もってしまった場合など工事ができません。 雪が解けて外壁や屋根が濡れている場合も表面が乾くまでは塗装できなくなってしまうので、 雪が降った場合は工事が延びてしまう可能性があります。 冬の外壁塗装でのポイント 外壁塗装での塗料の種類にはシリコン塗料やフッ素塗料などの塗料の耐久性でのランクの違いとは別に、水性・油性（溶剤）の種類があります。 冬場は日照時間が短いことなどから、乾燥が早い油性塗料（溶剤）をオススメします👌 油性塗料（溶剤）は乾燥が早いだけではなく、水性塗料よりも耐久性も高いのがポイントです👍 ★水性塗料と油性塗料についてはこちらも参考にしてみてください★ 施工スケジュールが組みやすいのが冬場の外壁塗装のメリットですが、ベストシーズンでの工期は２週間前後ですが、 冬場の塗装では気温が低く日照時間も短いので、通常より工期が長くかかってしまうため、 「この日までには工事を終わらせたい」などの希望がある場合は余裕を持って早めに動き出すことがポイントです💡 冬場の外壁塗装工事は業者選びが大切 外壁塗装の条件として 気温が５℃以上 湿度が８５％以下 雨や雪、結露がない 上記の条件が日本建築学会の資料にも記載されています。 この条件を満たしてない場合は原則、塗装作業は行えません。 しかし、塗装業者の中には悪条件のまま作業を進めてしまう業者もいます。 気温が低いと塗装の際に塗料ののびも悪く、硬化不良を起こしたり、仕上がりにムラができたりする可能性が高まります😰 また、結露や霜で外壁が濡れていると塗料が密着しないため、塗膜が剥がれたりするなど施工不良の原因になってしまいます😰 不慣れな業者や実績がない業者だと不具合の可能性が高まりますので、施工管理や技術がしっかりした業者選びが重要になります💡 冬の塗装で優良業者を見つけるには？ スケジュール管理がしっかりしているか 外壁塗装のスケジュールが天候によって左右されるのは、業者にとっては当たり前の事です。 急な雨や雪が降る事や、気温の条件が満たさない事もありますので、きちんとした優良業者であれば、週間天気予報を見て、余裕を持ったスケジュールを組みます💡 しかし、悪徳業者の場合は、気温の条件が合わなくても無理矢理工事を行います😱 工期がどんどん伸びると予定した時期に売り上げが立たなくなるので、工事を早く終わらせたいからです🙅‍♀️ 丁寧な対応か 強引な態度じゃないか、無理強いされずに納得して工事を任せられるかチェックしましょう💡 もし、強引に契約を進めるような業者だったら、塗装工事も雪予報なのに強引に進められる可能性があります😨 冬の外壁塗装について不安な事などをしっかり説明してくれる業者さんは信頼できますね😊 ★優良業者の見分け方はこちらも参考にしてみてください★ 冬場の外壁塗装で疑問や心配ごとがありましたら、私たち大和創建へご連絡ください😄 劣化症状の診断やお見積り・ご相談は無料です😆お気軽にお問合せくださいね👌 ☆大和創建へお問合せする☆   ★清須市の施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★ ★屋根塗装の施工事例はこちら★ 外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック 2023年12月19日 更新

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外壁塗装・屋根塗装にかかる期間はどれくらい?塗装工事の工程を解説します。

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。 外壁・屋根塗装をする際は、家の周りに足場を組んだりするので 普段通りの生活が出来ず、少し不便な印象があるかと思います。 洗濯物を外に干すことが出来なかったり、ご近所への影響など考えるとどれくらいの期間で終わるのか 気になりますよね。 今回は、外壁や屋根塗装にかかる期間は大体どれくらいなのか、どのような工程で塗装工事がすすめられるのかを ご説明させていただきます😊   外壁・屋根塗装の期間は約2週間   一般的に外壁塗装工期の目安は、 2階建て住宅の場合7～10日前後です。 外壁塗装に加えて屋根塗装も行う場合には、10～14日が目安 になります。（※屋根と外壁の順序は現場の状況によって逆になることもあります。） まれに雨などの天候などの影響で１ヶ月近くかかることもあります。 では外壁・屋根塗装の工程を詳しく見ていきましょう。     外壁・屋根塗装の工程 外壁・屋根塗装工事の前準備・ご近所様ご挨拶回り（期間：1日間）   　   外壁塗装工事中は、騒音や塗料の飛散、臭いなどが原因で近隣の方とトラブルになるケースがあります。 ご近所とのトラブルを防ぐためにも、事前に挨拶回りをするようにしましょう。 業者からも挨拶回りをしてくれることがありますが、誠意を伝えるためにも ご自身でも挨拶回りをするようにしましょう。     足場設置・飛散シート張り（期間：1日間～）     外壁・屋根塗装工事を安全かつ作業効率よくスムーズに行うための足場を組みます。 足場を設置することで、高圧洗浄や下地処理、養生、塗装といった工程を、安全に効率よく行えます。 足場には、洗浄水や塗料など飛散防止のため、メッシュシートを取り付けます。       高圧洗浄（期間：1日間～）     塗装をする前に、外壁や屋根などの古い塗膜や塗装面に付着している汚れやホコリ・こけ・黒ずみ・藻・かびなどを 高圧洗浄機でキレイに洗い流します。 高圧洗浄は半日から1日かけて行いますが、 洗浄後に最低でも24時間、下地の状態や気候条件によっては48時間の乾燥時間が必要です。 また、汚れの程度や洗浄方法によっても必要な期間は異なってきます。 十分に乾燥させてから、下地処理を行います。   ☆高圧洗浄機での水洗いの重要性について       下地処理・補修（期間：1日間～）   　   塗装を行う前の下処理工程です。 下地処理は、以下の作業をすることで塗料の密着性を良くします。 　・壁や天井に発生したひび割れなどの劣化部分の補修 　・シーリングの打ち直し シーリングは、外壁材の隙間などをシーリング材で埋めて、隙間からの水の浸入を防ぐ役割があります。     養生・下塗り（期間：1日間）   　   下処理の後は養生をします。 玄関ドアやサッシ、室外機や植栽など塗装しない部分に塗料が付着しないように、マスキングテープやビニールシートなどで覆って保護します。 通常は半日程度の作業です。 養生をすることで塗り分けの境目をキレイに仕上げることができるので、大事な工程です。   養生が終わると、いよいよ外壁塗装工事に入ります。 まずは、上塗りの密着性を高めるための下塗りを行います。 下塗りは下地を強化し、塗り重ねる塗料の密着性を高める役割があります。 下塗りが不十分だと、塗料がはがれたり、ムラがでたりして仕上がりが悪くなります。 見積もりにはシーラーやフィラー、プライマーなどと記載されていることが多いです。   ☆下塗りが必要な理由について     中塗り（外壁）（期間：1日間）     下塗り終了後、中塗りを行います。 塗料の調合や塗布量、乾燥時間など塗料メーカーの施工要領書に記載されている通りに施工を行うことが重要です。 乾燥時間を短縮すると、塗装後に不具合が発生する原因になるので、しっかりと乾燥させることが必要です。 また中塗りを省略して、いきなり上塗りをする塗装業者も存在します。しかし、この工程を省くと必ず上塗りでムラができてしまいます。​​     上塗り（外壁）（期間：1日間）     中塗り塗料の乾燥時間を守り、しっかりと乾いたことを確認した上で上塗りを行います。 破風板・軒天・雨どい・雨戸・水切り・換気扇フードなどの雑部塗装もあわせて行うのが一般的です。 中塗りが十分に乾燥したら、仕上げに上塗りを行います。一般的に上塗りは、中塗りと同じ塗料を塗り重ねます。 それにより、塗膜の厚みが増し、耐久性が向上します。   ☆塗料の乾燥時間の重要性について     下塗り（屋根）（期間：1日間）   　　     スレート屋根の場合には、タスペーサー（縁切り部材）を差し込みます。 鉄部はケレン（金属部分の塗装面をヤスリやサンダーで削ったり、サビを取ったりすること）してさび止めを塗り、 屋根材にクラックや欠損がある場合には補修してから下塗り作業を行います。     中塗り（屋根）（期間：1日間）     外壁と同ように塗料の調合や塗布量、乾燥時間など塗料メーカーの施工要領書に記載されていることを守って中塗りを行います。 平面はローラーで、屋根材の重なり部分や細かい部分は刷毛塗りします。     上塗り（屋根）（期間：1日間）     中塗りの乾燥時間を守り、中塗り塗料がしっかり乾燥していることを確認して上塗り作業を行います     点検・手直し（期間：1日間）     付属塗装部分を含むすべての作業が終了したら、塗り残しや塗りムラを点検後、手直しをします。 その後施主が立ち会い、塗装業者といっしょに仕上がり状態の確認をします。 気になる箇所があったらその場で指摘して手直ししてもらいます。     足場撤去・掃除（期間：1日間）   養生を取り外し、足場、シートを解体します。 足場解体の作業中に足場材が塗装面に当たり傷がついていないか再確認しておきましょう。 最後に建物周囲のゴミの清掃や整地などを行い、工事完了となります。     【まとめ】 外壁・屋根塗装工事の期間の目安は約2週間程ですが 天候によっては一カ月程かかることもあります。 外壁・屋根塗装は、塗料をしっかり乾燥させてから次の工程に進むことが重要です。 そのため雨などで乾燥に時間がかかり塗装工事が長引く場合があります。スケジュールは余裕を持って計画しましょう。 外壁・屋根塗装工事には沢山の工程がありますが、その一つ一つの工程は塗装の品質を保つために 欠かすことの出来ないものです。 外壁・屋根塗装工事を行っている間はご近所への迷惑や生活に不便を感じることもある為、塗装期間が短いと助かるとは思いますが 塗装期間を最短まで縮めてくれる業者は手抜き工事の可能性があるので注意が必要です。 外壁・屋根塗装工事の工程や期間はどれくらいなのか、事前に知っておくことはそのような悪徳業者に引っかかることを 防ぐことにもつながります。   本日は、外壁・屋根塗装工事の流れをご紹介しました。 いかがでしたでしょうか❓   株式会社大和創建では、質の良い塗装工事・丁寧な作業を心がけております😊 外壁・屋根塗装工事に関することで、疑問などございましたら いつでもお問合せくださいね🥰 ☆大和創建にお問合せする☆     ★清須市の施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★ ★屋根塗装の施工事例はこちら★ 外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック 2023年12月13日 更新

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どう違うの？外壁塗装の塗料（フッ素塗料・シリコン塗料）の違いについて

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。   外壁や屋根の塗装を考えた時、どんな塗料があるの？どんな違いがあるの？ などと迷ってしまうことはありませんか❓ 今回は、外壁塗装で比較的よく使用されているシリコン塗料とフッ素塗料の違いについて お話させていただきたいと思います😊   ☆その他の塗料のご紹介はこちら☆       シリコン塗料とは   シリコン塗料とは、アクリル塗料にシリコン樹脂を加えた塗料のことです。 現在屋根・外壁塗装において最も使用されている塗料の一つとなっています。 理由として、価格が高くない上に耐候性が高く汚れが付きにくく、価格と性能のバランスがとれていることが 挙げられます。     シリコン塗料のメリット   ・コストパフォーマンスの良さ 耐用年数は10年から15年と塗料の中では、比較的長い年数です。 価格が高くない上にメリットが大きい為、コストパフォーマンスが高く、多くの住宅で外壁や屋根の塗装に用いられています。   ・汚れが付きにくい 汚れが付きにくく、雨や泥を弾いてくれるためお掃除がしやすくなります。   ・耐熱性に優れている シリコン塗料の塗膜は約600度の熱に耐えられると言われているため、暑さの厳しい地域の外気温でも問題ありません。 耐熱性に優れている点も大きなメリットだといえます。   シリコン塗料のデメリット   ・重ね塗りには注意が必要 シリコン塗料のデメリットは、汚れにくいという特徴が強いため 塗料を重ねて塗る際にも重ねた塗料を弾いてしまう可能性があることです。 そのため、既存の外壁がシリコン塗膜の場合、専用の下塗り材を使わないと新しい塗装が剥がれてしまうことがあります。   ・ひび割れしやすい シリコン塗料は塗膜が硬く剥がれにくい性質を持つ一方で、弾性が低くひび割れが起こりやすい特徴があります。   ・フッ素塗料に比べると耐久性が弱い 強い紫外線に晒されると色あせやひび割れが起こりやすく、フッ素塗料と比べると耐久性は劣ると考えられています。     【どんな人にオススメ？】 価格と耐久性の面でバランスが良いため とにかくコストパフォーマンスを重視したいという人にオススメです。 また豊富なバリエーションの中から好みの塗料を選びたいという人や、 施工しやすさの観点から、塗装を失敗したくない人にもオススメの塗料です。       フッ素塗料とは   アクリル塗料やシリコン塗料にフッ素樹脂を加えた塗料のことです。 フッ素は蛍石を原料にしています。日用品にも使われており、フライパンの焦げつき防止加工などに使用されています。 塗料のなかで最も耐久性が高く、一番高価な塗料になります。     フッ素塗料のメリット   ・耐久性・耐候性の高さ 現在よく使用されているシリコン塗料の耐用年数が10～15年といわれているのに対し、 フッ素塗料の耐久年数は15年から20年と言われています。 化学的に安定したフッ素結合により、非常に高い耐候性と耐汚染性を持ちます。   ・親水性が高く汚れを洗い流してくれる シリコン塗料は汚れが付きにくいという特徴がありますが、フッ素塗料は親水性が高く、 ホコリや汚れを自然に洗い流してくれるという性質があります。そのため長期に外壁の美観を保つことができます。   ・紫外線に強い シリコンよりも結合力が強いことから紫外線に強いこともフッ素塗料のメリット。 紫外線に強い性質は断熱性とは異なりますが、日々紫外線を浴びることによる劣化を防ぐことができます。   フッ素塗料のデメリット   ・価格が高い フッ素塗料は塗料の中でも最も高価な塗料となるため、現在一般住宅にはそれほど多くは 使用されていません。   ・ツヤあり塗料しか選べない フッ素塗料はその性質上ツヤのあるものしか選択ができません。   ・ひび割れしやすい フッ素塗料はシリコン塗料よりも更に結合力が強く、塗膜が硬いため シリコン塗料と同様にひびが割れしやすいことがデメリットです。     【どんな人にオススメ？】 フッ素塗料は高価ですがメリットが多くあり、屋根や外壁の劣化を長期間防ぐことができます。 また耐用年数が長くなることで、外壁塗装工事を繰り返して行うことを減らすことができます。 一度に支払うお金は高くなりますが、長い目で見ると、お得になる場合があります。 とにかく長く持たせたい・長期的にコストを抑えたいという方におすすめです。     まとめ シリコン塗料はコストパフォーマンスがよく、バリエーション豊富なのが魅力です。 フッ素塗装は高い耐久性を持った塗料。高い親水性を持ちきれいな外観を保てます。塗装回数を少なくできるのが大きなメリットです。 シリコン塗料とフッ素塗料は、それぞれ異なる特徴を持っていますが、どちらかが優れているという訳ではありません。 どちらが最適なのかは、使用される状況や目的によって変わってきます。   今回は、２つの塗料の特徴をご紹介しました。 どちらの塗料がお家に適しているのか、やはりよくわからない、判断できない、という方もご安心ください‼️ 大和創建の担当者がお家の状態を正確に分析し、最適な塗料をご提案いたします💡✨ ご希望や気になる点がございましたら、お気軽にお申し付けくださいね❗ ☆詳しい塗料のメニューはこちら☆   ☆大和創建へお問合せする☆     大和創建では、劣化症状の診断やお見積り・ご相談は無料です😆 是非お気軽にお問合せください！！ ★★清須市の施工事例はこちら ★外壁塗装の施工事例はこちら★ ★屋根塗装の施工事例はこちら★           2023年12月08日 更新

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【マンション・アパート大規模修繕工事】名古屋市のマンションで外壁塗装工事がはじまっています！！

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。 ２０２３年も残すところ１カ月となりました⛄ 皆さんは今年の目標は達成できそうですか？😁 大和創建では今年もたくさんのお問合せを頂き感謝の気持ちでいっぱいです🥰 今年は有難いことに戸建住宅のお客様からだけではなく、マンションオーナー様や企業様からのお問合せが増えております。 現在は、名古屋市内でのマンションを施工中です💪   足場設置工事です。 ５階建ての建物なので、離れたところからの撮影で小さくて見にくいですが塗料の飛散防止シートがしっかり設置してあります👍 大きい建物なので、大和創建のイメージシートが小さく見えますが、画像の中央のマンションの上側にあるのが弊社のイメージシートです 戸建て住宅はもちろん、マンションなどの大きい建物でも安全の確保、作業効率の向上のために塗装工事に足場の設置工事は必須となります💡 入居者様、近隣の方にご迷惑をおかけしないよう、丁寧に作業を進めています☺ また、工事が完成しましたら★施工事例例★にてご紹介させていただきますので、楽しみにしていてくださいね🧡 今回は、マンション・アパートなどの集合住宅での外壁塗装のメリットや注意すべきことをご紹介したいと思います。   アパート・マンションを塗り替えするメリット 入居率アップに繋がる 入居率アップが１番のメリットです👍 アパート・マンションを決める時、立地や環境面も気にしますが、綺麗な外観という見た目や第一印象がポイントになることも多いはずです。 外壁塗装を行い、外観が綺麗になるとインターネットに載せるサイト上の写真も見栄えが良くなります✨ どんなに内装をリフォームしても古びた外観だと、内装を見てもらうチャンスが減ってしまう可能性もあるので、 パッと見たときの第一印象が良くなることで、物件への問い合わせ件数が増えます👌 資産価値の維持 不動産の資産価値は築年数とともに下がっていってしまいます。 外壁塗装工事を行う際に、シーリング工事や防水工事も行うことによって、資産価値の維持にも繋がります💡 建てたときは、最先端のデザインや仕様だったかもしれませんが、築年数が経ってしまえば古臭くなってしまうのは仕方がありません。 単なる塗り替えだけではなく、デザイン性のある塗り替えを行う事で竣工時の価値に近づけることも可能です👍   アパート・マンションのオーナー様が注意すること いざ、アパート・マンションを塗り替えする際にオーナー様が気をつけるべきことは、 入居されている方はもちろんのこと近隣の方へのご協力や配慮がとても大切になります。 施工期間の告知を事前にし騒音などといったトラブルを避け、円滑に工事を進められるように準備することです💡 事前告知で伝えておくとトラブル回避へ繋がりやすい情報をご紹介します。 施工時はベランダには入れない 水洗い、外壁塗装のベランダ面、ベランダ防水工事の施工中は、ベランダに出入りが出来なくなります🙅‍♀️ 洗濯物なども干せなくなりますので、部屋干しするか浴室乾燥を使う事になります。 ベランダに入れないのは作業中だけではなく、乾燥時間もありますので、作業日の昼間だけでなく夜の時間帯も入れません。 だいたい1～2週間くらいはベランダの利用が制限されると思っておいてくださいね💡 防犯対策について 工事中は足場が設置されます。工事関係者以外が侵入できてしまう可能性があります。 施工業者も暗証番号錠を付けたりとセキュリティ対策は行いますが、入居者の皆さんにも施錠、戸締りの徹底をお願いします💡 プライバシーについて ベランダの施工中や、ベランダ側からの足場からはお部屋の中が見えてしまう可能性があります。 上階の方は普段は人目を気にすることはないと思いますが、大規模修繕工事中は普段と違う環境になりますので、ストレスに感じるかもしれません。 足場の上で作業したり、通ったりしますので、日中はカーテンを閉めておくのがオススメです💡 騒音や臭いが発生することについて 外壁塗装工事でトラブルの原因になりやすいのが、騒音と臭いです。 工事が始まると、まず足場の設置があります。 足場の設置と解体時には金属音の大きな音が発生しやすいです。 また、塗装中にはシンナー臭などの臭いが発生します。 外壁塗装工事の期間や作業時間帯などを告知するのはもちろんのことですが、人を不快にさせてしまうような騒音や臭いについても しっかりと事前に告知しておくとトラブル回避に繋がりますよ💡   アパートやマンションなどの大規模修繕工事の周期 ２００８年に国土交通省が「長期修繕計画作成ガイドライン」のなかで 「外壁の塗装や屋上防水などを行う大規模修繕工事の周期は１２年程度」と記載されており推奨されています。 必ずしも１２年の周期で行うことが求められているわけではありませんが、１２年を目安に外壁の調査や建物の劣化具合を把握しておくことは大切です💡 建物の劣化が進むと防水性が下がり雨漏れが発生したり、建物の自体の劣化へと繋がってしまいます。 大和創建では、建物の診断を無料で行っています😊 建物のことで何か心配ごとなどございましたら、お気軽にお問い合わせください👌 現地調査はドローンも使用するため、隅々まで劣化症状を把握することが可能です💡 調査後には、物件の診断書をお渡ししますので建物の状態をより分かりやすく把握することができるかと思います。 ご相談のみでも大丈夫です😆お気軽にお問い合わせくださいね👌 ★大和創建にお問い合わせ★   ☆名古屋市の施工事例はこちら☆ ☆アパート・マンションの施工事例はこちら☆   外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリック 2023年12月04日 更新

施工中（外壁・屋根）ブログ豆知識スタッフブログ

年末の大掃除！外壁の清掃方法と注意点について

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。   １１月も明日で終わり、早いものでもう師走ですね。 ろそろ、『年末の大掃除はどのようにしようかな？』 などとお考えの方もいらっしゃると思います。 お部屋の中の大掃除はするけれども 外壁まではお掃除をしないという方も多いのではないでしょうか？ 本日は外壁の清掃の方法や注意点等についてお話させていだだきます☺   　　     ◆外壁の清掃の必要性◆   外壁は面積が広く、掃除の仕方も分からない・・・と考えると つい億劫になってしまうかもしれません。 しかし外壁の汚れを放置しておくと、劣化が早く進んでしまいます。 外壁の汚れを落とすことは、「美観保持」だけでなく「外壁を長持ちさせる・家の保護」にもなります。 外壁を掃除をしないでそのままにしておくと汚れが定着してしまい、落ちにくくなってしまうため、手間もかかってしまいます。 定期的に清掃をすることで、ひび割れや外壁塗装の劣化に気づき、早期にメンテナンスすることで外壁が長持ちします。   ★外壁の劣化症状について詳しくはこちら★   ◆外壁汚れの原因 外壁汚れの主な原因は ・ホコリ・排気ガス ・カビ・苔・藻、 ・雨だれ になります。 どのような状態か見てみましょう。   【ほこり・排気ガス】   凹凸のある外壁に付着しやすく、外壁全体が黒ずんできたら ホコリや排気ガスの汚れの可能性があります。 白系の外壁は特に目立ちます。   【カビ・苔・藻】   カビ・苔・藻は家の北側など、日当たりや風通りが悪いところで発生します。 日光が当たらない場所で水分さえあれば、苔は発生します。苔の着床した箇所に、 十分な湿度・栄養があるとそこで爆発的に繁殖していきます。   【雨垂れ】 窓のサッシや換気口の下に雨で流れてきた汚れが溜まってしまったものです。 放置すると定着して落ちにくくなってしまいます。     ◆外壁の清掃方法   ①外壁の状態を確認する 外壁掃除を始める前に、外壁自体にひび割れや欠けなどの補修すべき箇所がないか確認しましょう。   ②ホースで水を流し外壁の表面の汚れを洗い流す 外壁の表面全体の汚れを軽く水で洗い流します。   ③ブラシ・スポンジと洗浄剤で優しく洗う 水で落ちなかった汚れを、ブラシ・スポンジ・洗浄剤で優しく洗いましょう。 スポンジは柔らかいものを使用し、台所スポンジを使用する場合は柔らかい面を使用しましょう。 硬い面だと外壁や塗膜を傷つけてしまう可能性があります。   ④最後にもう一度水で洗い流す 最後に汚れや洗浄剤を水で洗い流します。 洗浄剤が残っていると劣化や変色の原因となることもありますので 外壁全体をきれいに洗い流しましょう。 どうしても落ちない汚れは、洗浄剤をつけて数時間放置してから 洗い流してみましょう。   【　注意点　】   ・優しく洗う 外壁を傷つけてしまうと汚れが付きやすくなってしまいますので 柔らかいスポンジを使用しても、あまりゴシゴシと強くこすらないようにしてください。 とにかく外壁を傷つけないように優しく汚れを洗い落としましょう。   ・洗浄剤から肌を守る 洗浄剤は刺激が強いものがあります。肌を痛めないようにゴム手袋を使用し 飛び散る汚水にも注意してください。   ・⚠高所は危険！⚠ 高い所を清掃をしようとして脚立やハシゴを使っての掃除は落下の危険があり、 業者でも難しいため、素人では大変危険です！ 外壁の高所部分を掃除する場合は専門の業者に依頼しましょう。   ・高圧洗浄したら必ず防水塗装をする 高圧洗浄機で外壁洗浄を行った場合、外壁表面に施された保護塗料を剥がしてしまう可能性があります。 これでは、外壁がせっかくキレイになっても汚れやすくなってしまいます。 外壁には、汚れを弾きやすくするための保護塗膜が施工されているものがほとんど。 高圧洗浄機で外壁掃除をしてから防水塗装を行わないと、水を弾きにくくなるので壁が汚れやすくなるだけでなく、 水が染みこんでカビやコケなどの原因になります。 防水塗装されている外壁は、高圧洗浄後は必ず塗膜保護のための塗装をしてあげましょう。       今回は、ご自身で外壁の清掃をする方法をご紹介しました。 外壁清掃をする際には、外壁の状態をよくチェックしていただき もしも外壁のひび割れ、塗装の劣化などが見られた場合は 早めに塗装し直すことをおすすめします☺ 大和創建では、劣化症状の診断やお見積り・ご相談は無料です😆 是非お気軽にお問合せください！！ ☆大和創建へお問合せする☆     ★清須市の施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★ ★屋根塗装の施工事例はこちら★       2023年11月29日 更新

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外壁の色を変えないクリヤー塗料とは？特徴をご紹介します。

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。   急に気温が低くなり、一気に冬がやってきましたね⛄ 皆様体調はいかがでしょうか？ 風邪やインフルザ等にはくれぐれもお気をつけ下さいね☺   さて、本日はクリヤー塗料についてご紹介していきたいと思います。 外壁塗装というと色のついた塗料で塗装するイメージが強いかと思いますが、 現在の外壁の色を変えず塗装できるクリヤー塗料というものがあります。 本日はこのクリヤー塗料の特徴についてお伝えいたします。       【クリヤー塗料とは？】 クリヤー塗料とは分かりやすく言いますと、顔料を含まない塗料のことです。 そのため塗料自体が透明で、現在の外壁材の意匠性をそのまま活かすことができる 塗料になります。     ◆クリヤー塗料のメリット◆   １．現在の外壁デザインを保てる   一般的な色で塗りつぶす塗装と違い、外壁の素材感や木目などを活かしつつ、 塗料の保護機能や艶出し効果を与えることができます。 外壁材の中には、意匠系サイディングと呼ばれる、デザインに凝った外壁材があります。 塗装しても今ある外壁の色は変わらないため、現在の模様を塗りつぶしたくない方や、 現在のデザインはそのまま残しておきたい方におすすめです。 タイル調や石柄など、意匠性の高いサイディングのお住まいに合っています。     ２．ツヤ感が増して、外観が生まれ変わる   クリヤー塗料で外壁や屋根を塗装すると、明るく艶のある保護膜を作ることができ まるで新築のように輝きを増した外観となります。 ツヤがある外壁や屋根は新しく見えるうえ、汚れがつきにくいというメリットもあります。   ３．チョーキングが発生しない     チョーキングとは外壁の表面に粉状のものが付着する現象のことで、 白亜化現象とも言います。これは塗料に含まれる成分の顔料が劣化することで発生します。 クリヤー塗料には顔料が含まれていないため、チョーキング現象が発生することがありません。 そのため、色褪せなどの劣化症状が起こらず綺麗な外観を保つことが出来ます。     ◆クリヤー塗料のデメリット◆   １．劣化症状が激しい外壁には適していない   クリヤー塗装は劣化の激しい外壁に塗装することは向いていません。 現在の外壁のデザインををそのまま残すことができることがクリヤー塗装のメリットとなりますが、 激しく劣化した外壁や補修した跡に塗装をするとそのまま見えてしまいます。 クリヤー塗装をお考えの方は新築時または前回の塗装から10年位で 塗装することをおすすめします。   ２．劣化がわかりにくい   クリヤー塗装はピカピカの外観を長期に渡り保つことができます。 しかし見た目では分かりづらいのですが、保護の役割としては劣化は進んでいます。 劣化が見えづらいため、ご自身で劣化が進んでいるかどうかの判断が難しくなってしまうので クリヤー塗装で塗装した場合は、劣化しているように見えなくても10年程経った頃に 業者に診断してもらいましょう。     ３．サイディング材の種類によっては塗装できない場合がある   中には性質上クリヤー塗装出来ないサイディングというものもあります。 それは新築時の時から光触媒や無機の表面コーティングを施されているものです。 そのようなサイディングはクリヤーの樹脂が密着しないため、避けた方が良いのです。   ４．シーリングの上から塗装しない   クリヤー塗料でシーリング部分の塗装をすることは避けないといけません。 サイディングボードのパネルとパネルの間の目地部分には、シーリング材を充填しますが このシーリング材の上からクリヤー塗料を塗装すると、シーリング材が劣化し 割れてしまうことがあります。       今回は、クリヤー塗料についてご紹介しました。 色を塗り替える以外にも、現在の外壁のデザインをそのまま残せる方法があることを 知っていただける機会になりましたでしょうか？ 現在の外壁を生かして外壁塗装したいとお考えの方は、参考にしてみてくださいね☺     大和創建では、どの塗料がお住まいの外壁に適しているか無料で診断させていただきます。   ★無料屋根外壁診断のご案内はこちら   劣化症状の診断やお見積り・ご相談は無料です😆是非お気軽にお問合せください！！     ☆大和創建へお問合せする☆ ★清須市の施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★ ★屋根塗装の施工事例はこちら★ 2023年11月24日 更新

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【外壁塗装・屋根塗装】門柱・門扉・塀などのお掃除や塗装のメンテナンスでもっと綺麗にする方法！！

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。 朝晩はしっかり冷え込んで温かいものが恋しくなりますね☕ さて、外壁塗装や屋根塗装のメンテナンスは考えているけど、門扉や門柱などの外構の見栄えはどうですか？ 外壁や屋根はピカピカに蘇っているのに、お家の入り口にある門扉や門柱が汚れていては台無しですよね😰 今回は、門扉や門柱・塀などの外構のお掃除や塗装によるメンテナンス方法についてご紹介しますよ🥰 門扉 門扉は敷地と道路の境界線に設置されることが多く、不審者などに侵入を抑止する防犯の役割や プライバシーを守る目隠しなどの役割も兼ね備えています👍 門扉はお家の顔とも言えるほど一番に目につく場所でもあります。 門扉のこまめなお掃除はとても大事ですよ✨ 門扉のメンテナンス方法 門扉が汚れている場合は水拭きしてから乾拭きするのがポイントです💡 汚れが落ちない場合は中性洗剤で洗い、水拭きした後に乾拭きして仕上げましょう。 中性洗剤を使用する時は薄めた物を使用し、柔らかいブラシで優しく掃除しましょう👌 金属性のブラシなどで強く擦ったり、洗剤が残ってしまうと腐食の原因になってしまいます🙅‍♀️ 錆が発生している場合は、腐食してしまっているサインですので、 錆や傷がある場合は、塗装で保護してあげるのが良いでしょう👍 門扉には高い耐候性を持った塗料を選び、門扉の素材に合った塗料を選ぶ必要がありますよ💡 鉄製門扉（スチール製・アルミ製） 鉄は紫外線や雨風にさらされ続けると劣化して錆が発生します。 錆が発生すると光沢もなくなり、茶色や黒に変色して見栄えも悪くなってしまいます。 また、鉄が錆てしまうと強度も低下して破損したりする危険性もあります😨 錆が全体に広がってしまう前に、錆止めの効果を持った塗料を下塗り材として使用し、 上塗りで門扉の色となる塗料で塗装してあげましょう👌 木製門扉 木製の門扉には撥水加工が施されていますが、経年により撥水加工は低下していきます。 木の色褪せが見られる場合は撥水加工が低下しているサインです。 木が水を含むとカビや藻が発生し、劣化が進むと腐食してしまいます😨 腐食を起こす前に、防カビ性や防藻性を持った塗料で塗装してあげましょう🙆 カビや藻の発生を抑制し美観を損ねるリスクを軽減しますよ💡 門扉はこまめにチェックしてお掃除してあげましょう。 門扉の塗装は３年～５年で塗り替えすることをオススメします✨ 門扉のお手入れでお家全体の見栄えも良くなりますよ😄   門柱 門柱は以前は門扉を支える柱として使われていましたが、 最近は、門扉と同様に敷地の境界線としての役割や門柱に表札やインターホン・郵便ポスト・照明などがついた機能門柱が人気です🙆‍♀️ 門柱もお家の一番目立つ場所にあるので、こまめなメンテナンスで美観を保ちましょう👍 門柱のメンテナンス方法 門柱はブロックや木製やレンガ・塗り壁など多種に渡り、みなさんもお家の雰囲気に合わせて選ばれてますよね😄 塗り壁の門柱はデザイン性が高く人気です✨ しかし、黒い筋の雨垂れやカビなどが発生しやすく、こまめなメンテナンスが必要です💡 軽い汚れのうちに水洗いなどで汚れを落として、 水洗いでは消えない頑固な汚れには上からの塗装をオススメします👌 ホームセンターにも塗料が販売されていますが、その塗り壁にあった専門の塗料を選んでくださいね😊 門柱もこまめにお掃除してあげるのが大切です👍 お家の入り口にある門柱のお手入れでお家全体の見栄えが良くなりますよ✨ 塗装でのメンテナンスで仕上がりを重視される場合は専門業者にお願いするのが良いですよ🙆 ☆大和創建へお問合せする☆   塀 塀の代表格であるブロック塀の耐用年数は３０年以上と頑丈です😀 しかし、メンテナンス不足や施工不良により耐用年数も短くなってしまいます。 劣化症状が軽い場合は洗浄でのお掃除や自身でのDIYで塗装すれば安価でイメージチェンジや見栄えも良くできます👌 塀にヒビや亀裂があったり、傾きやグラつきがある場合は倒壊の恐れがあるため専門業者での早急なメンテナンスが必要です⚠️ ブロック塀 ブロック塀はコケや藻・カビが生えやすいのが特徴です。 ブロックの凸凹に水が染み込みやすく塗装もあまり長持ちしないので、早め早めのメンテナンスが必要となります💡 コンクリート塀 コンクリート塀はブロック塀よりは耐久年数は長くなります。 外壁と同じように色褪せやチョーキング現象が現れてきたら塗装のタイミングになります💡 年1～2回くらいのペースでお掃除すると美観を保てますよ😄 ★外壁の劣化症状について★ まとめ 門扉や門柱・塀などの外構部分はお家全体の見栄えを左右するので、こまめなお掃除やメンテナンスが欠かせませんね😊 汚れが軽いうちのこまめなお掃除で自身でのメンテナンスが可能となり、お金をかけずに綺麗に保てます🥰 しかし、お掃除をサボってしまうと汚れを落とすことが難しくなり、そのまま劣化が進行してしまうと取り換えのような 大規模なメンテナンスが必要となる可能性もあり、高いメンテナンス費用がかかってしまいます😨 そうなる前に、半年に１度ぐらいのペースでお家の劣化のチェックを行い、メンテナンスの必要性を確認していくのがオススメですよ🙆‍♀️ 大和創建では、お見積り・現地調査・ご相談は無料です🥰 お気軽にお問合せくださいね🧡 ☆大和創建へお問合せする☆ ビフォー アフター   ★清須市の施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★ ★屋根塗装の施工事例はこちら★ 外壁塗装・屋根塗装なら弊社 大和創建にお任せください！！ 詳細は、外壁塗装・屋根塗装に関するお問合せはこちらをクリックｎえｎ 2023年11月21日 更新

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外壁を塗り替えるタイミングは?簡単チェック方法

こんにちは！ 清須市で外壁塗装工事・屋根塗装工事専門店の株式会社大和創建です。 外壁を塗り替えるタイミングは一般的には10年ごとと言われていますが、 実際に塗替えが必要な状態なのかどうなのか、自分でもチェックできるといいですよね💡 今回は、外壁の塗り替え時期の簡単なチェック方法をご紹介します。     ★初めて塗装するなら知っておきたい豆知識「業者編」★     手で擦ると白い粉や塗膜の色の粉が付く     チョーキング(白亜化)と呼ばれる現象です。 塗膜が紫外線や雨に曝されて劣化することにより起きます。 チョーキングは塗膜の劣化の最も判り易いサインであり、塗り替え時期のサインでもあります。 塗膜が劣化してきているのでそろそろ塗り替えを検討する時期だといえます。     コケや藻が発生している     日当たりの悪い面や水場近くで起こりやすい症状です。 コケ・藻専用洗浄剤が市販されていますので、洗浄で綺麗になります。 （もちろん、塗り替えた方が綺麗になります。） 洗浄は基本的に水洗いか、スポンジでやさしく洗ってください。 スチーム洗浄機は塗膜や素地を傷めるので使用しないでください。     鉄部のサビ、塗膜剥離     経年劣化により雨樋のバンドに錆が発生しています。 塗膜がダメになり、素材が傷み始めています。 鉄部は水や空気にさらされると錆が発生します。 ケレンで錆を落としてから塗装する必要があります。     目地シーリング(コーキング)     シーリング材がひび割れし劣化しています。 痩せたシーリングをそのままにしておくと、さらに劣化が進み、 サイディングボードとシーリングの間に隙間ができ、雨水が侵入する原因になります。 目地シーリング(コーキング)が痩せていないか、ひび割れがないか、切れていないかをチェックしましょう。 痩せていれば増し打ちで充填可能ですが、ひび割れが発生したり、 シーリングが切れているようであれば打ち替える必要があります。   外壁のひび割れ     外壁にクラック（ひび割れ）があります。 外壁に水分がつき、乾燥するときに、水分の蒸発などにより収縮が生じ、ひび割れが起こります。 また建物への力のかかり方でできる場合もあります。　 こうなると塗膜の意味がありません。早急に補修をする必要があります。     雨漏りが発生している     雨漏りというと一般的に壊れた屋根から雨水が入り込むイメージが強いものですが、 実はその原因箇所は屋根、窓のふち、外壁等多岐にわたります。 雨漏りの原因箇所の特定は非常に難しく、処置を行い一時的に止まったとしても また異なる箇所が原因で雨漏りが続くことも少なくありません。 雨漏りをしている原因箇所をしっかり特定した上で補修して塗り替えましょう。   ★雨漏り診断のご案内はこちら★   ★無料屋根外壁診断のご案内はこちら★       劣化症状の診断やお見積り・ご相談は無料です😆お気軽にお問合せください！！ ☆大和創建へお問合せする☆ ★清須市の施工事例はこちら★ ★外壁塗装の施工事例はこちら★ ★屋根塗装の施工事例はこちら★     2023年11月15日 更新

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